ÜFE Fiyat Farkı Hesaplama
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'ne (Yİ-ÜFE) bağlanmış bir sözleşme bedelinin güncel karşılığını hesaplar. İki dönem arasındaki endeks artışını, ödenecek fiyat farkını ve aynı dönemde TÜFE kullanılsaydı çıkacak tutarı yan yana gösterir.
Son güncelleme:
Güncellenmiş bedel
127.946,02TL
Ağustos 2025 → Ağustos 2026 (12 ay).
- Fiyat farkıSözleşme bedeline eklenecek tutar.
- 27.946,02TL
- ÜFE artış oranıEndeks 4.518,89 → 5.781,74.
- 27,95%
- Uygulanan artış oranıÜFE artışının tamamı uygulandı.
- 27,95%
- Yıllık ortalama artışAynı sonuca yıllık bileşik oranla ulaşılsaydı.
- 27,95%
- TÜFE kullanılsaydıTÜFE artışı %31,51 — aradaki fark 3.561 TL.
- 131.507,34TL
- Bu dönemde ÜFE artışı (%27,95) TÜFE artışından (%31,51) düşük. Sözleşmede hangi endeksin yazdığı 3.561 TL fark ediyor — metni kontrol etmeden hesaplama.
- Konut ve çatılı işyeri kirasında kanunen ÜFE değil TÜFE uygulanır (Türk Borçlar Kanunu 344). Kira yenilemesi için Kira Artış Hesaplama sayfasını kullan.
- Kamu ihalelerinde (4735 sayılı Kanun) fiyat farkı, işin bileşenlerine göre ağırlık katsayılı ayrı bir formülle hesaplanır. Bu sayfa özel hukuk sözleşmeleri içindir.
- TÜİK endeksi bir sonraki ayın ilk günlerinde açıklıyor; elimizdeki en güncel ay Ağustos 2026. Sözleşmen daha yeni bir aya atıfta bulunuyorsa endeks henüz yayınlanmamış olabilir.
Kullanılan formül
Sonucun nereden geldiğini gizlemiyoruz — hesabı elle de doğrulayabilirsin.
- ÜFE artışı % = (güncel ay endeksi ÷ baz ay endeksi − 1) × 100
- Uygulanan artış % = ÜFE artışı × (sözleşmedeki oran ÷ 100)
- Güncellenmiş bedel = sözleşme bedeli × (1 + uygulanan artış ÷ 100)
- Fiyat farkı = güncellenmiş bedel − sözleşme bedeli
Ölçüyü nasıl alırsın
- 1Güncellenecek sözleşme bedelini gir — aylık hakediş, birim fiyat ya da toplam olabilir.
- 2Sözleşmenin baz aldığı ay ile güncelleme yapılacak ayı seç; sözleşmede genelde 'imza tarihindeki endeks' ya da 'bir önceki ay endeksi' yazar.
- 3Sözleşmede ÜFE'nin tamamı uygulanmıyorsa oranı değiştir (yarısı için 50).
- 4Sonuçta güncellenmiş bedel, eklenecek fark ve TÜFE ile karşılaştırma görünür.
Sık sorulanlar
ÜFE ile TÜFE arasındaki fark ne?
ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) üreticinin fabrika çıkışı satış fiyatlarını, TÜFE ise tüketicinin markette ödediği fiyatları ölçer. Kur ve emtia hareketleri ÜFE'ye daha hızlı yansıdığı için ikisi aynı dönemde çok farklı çıkabiliyor. Sözleşmende hangisi yazıyorsa o uygulanır.
Kira artışında ÜFE kullanabilir miyim?
Hayır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi TÜFE'nin oniki aylık ortalamalara göre değişimini tavan olarak belirliyor; sözleşmede ÜFE yazsa bile bu tavan aşılamaz. 2019 öncesinde ÜFE kullanılıyordu, kanun değişti.
Hangi ayın endeksini almalıyım?
Sözleşme metni ne diyorsa o. Yaygın iki yazım var: 'imza tarihindeki ay' ve 'bir önceki ayın endeksi'. İkincisi tercih ediliyor çünkü TÜİK bir ayın endeksini sonraki ayın başında açıklıyor — cari ayın endeksi güncelleme yapılırken henüz belli olmuyor.
Endeksin taban yılı değişirse hesabım bozulur mu?
Hayır. Hesap endeksin düzeyini değil iki ay arasındaki oranını kullanıyor. TÜİK taban yılını değiştirip seriyi yeniden yayınladığında oran aynı kaldığı için sonuç da aynı kalır.
Kamu ihalesi sözleşmemde de bu hesabı kullanabilir miyim?
Kullanma. 4735 sayılı Kanun'a tabi işlerde fiyat farkı, işçilik-malzeme-akaryakıt gibi bileşenlerin ağırlık katsayılarıyla ayrı bir formülden hesaplanır. Bu sayfa tek endekse bağlı özel hukuk sözleşmeleri içindir.