Yeniden Değerleme Oranı Hesaplama
Vergi ve harç tutarlarının yeniden değerleme oranıyla nasıl artacağını hesaplar. Oran her yerde aynı uygulanmaz: bazı tutarlarda tamamı, emlak ve değerli konut vergisinde yarısı işler — sayfa ikisini yan yana gösterir.
Son güncelleme:
Yeni tutar
125.490TL
%25,49 artış.
- Artış tutarı
- 25.490TL
- Uygulanan oranİlan edilen oranın tamamı.
- 25,49%
- Gerçekleşen artış oranıKesir kuralı uygulanmadı.
- 25,49%
- Oranın yarısı uygulansaydıAradaki fark 12.745 TL — oranın nereye uygulandığı önemli.
- 112.745TL
- Kesir kuralıyla atılanKesir kuralı uygulanmadı.
- 0TL
- 🔴 Yeniden değerleme oranı her yerde aynı uygulanmaz. Vergi ve harçların maktu tutarlarında oranın TAMAMI, emlak vergisine esas bina/arsa değerlerinde ve değerli konut vergisi sınırlarında ise YARISI uygulanır. Tek bir oranla her tutarı artırmak yanlış sonuç verir.
- 🔴 Oran her yıl kasım ayında Vergi Usul Kanunu genel tebliğiyle ilan edilir. Sayfadaki varsayılan (%25,49) 2025 yılı için tespit edilen orandır; hesap yaptığın yılın oranını girmen gerekir.
- Yeniden değerleme oranı, mükelleflerin amortismana tabi iktisadi kıymetlerini yeniden değerlemesinde de kullanılır; o uygulamada farklı kurallar ve şartlar geçerlidir.
Kullanılan formül
Sonucun nereden geldiğini gizlemiyoruz — hesabı elle de doğrulayabilirsin.
- Uygulanan oran = ilan edilen oran (maktu tutarlar) ya da oranın yarısı (emlak / değerli konut vergisi)
- Yeni tutar = mevcut tutar × (1 + uygulanan oran ÷ 100)
- Emlak ve değerli konut vergisinde: 1.000 TL'ye kadar kesirler atılır (aşağı yuvarlanır)
Ölçüyü nasıl alırsın
- 1Artırılacak mevcut tutarı gir.
- 2🔴 Hesap yaptığın yıla ait yeniden değerleme oranını yaz — her yıl kasımda ilan edilir.
- 3Oranın nereye uygulandığını seç: maktu tutarlarda tamamı, emlak/değerli konut vergisinde yarısı.
- 4Emlak ya da değerli konut vergisi hesaplıyorsan 1.000 TL kesir kuralını da uygula.
Sık sorulanlar
Yeniden değerleme oranı nedir?
Vergi kanunlarındaki maktu tutarların enflasyona göre güncellenmesinde kullanılan orandır. Her yıl kasım ayında Vergi Usul Kanunu genel tebliğiyle ilan edilir ve ertesi yıl uygulanacak tutarların belirlenmesinde esas alınır.
Her tutar bu oranda mı artıyor?
Hayır. Vergi ve harçların maktu tutarlarında oranın tamamı uygulanırken, emlak vergisine esas bina ve arsa değerleri ile değerli konut vergisi sınırlarında oranın yarısı uygulanır. Bu ayrım atlanınca artış iki katı hesaplanır.
1.000 TL kesir kuralı ne demek?
Emlak ve değerli konut vergisinde hesaplanan tutarlarda 1.000 TL'ye kadar olan kesirler dikkate alınmaz, yani tutar aşağı yuvarlanır. Örneğin 17.711.649 TL hesaplanmışsa 17.711.000 TL olarak uygulanır.
Oranı nereden bulabilirim?
Her yıl kasım ayında Resmî Gazete'de yayımlanan Vergi Usul Kanunu genel tebliğiyle ilan edilir. Gelir İdaresi Başkanlığı da duyuru olarak yayımlar. Sayfaya gömülmedi çünkü her yıl değişiyor.