Gayrimenkul
Ekspertiz Ücreti Hesaplama
Gayrimenkul ekspertiz (değerleme) teklifini KDV dahil hesaplar ve bu ücretin gayrimenkul değerine oranını gösterir.
Formül açıkSon güncelleme:
KDV dahil ödeyeceğin tutar
3.600TL
3.000 TL teklif + %20 KDV.
- KDV tutarı
- 600TL
- Gayrimenkul değerine oranı
- 1,2binde
- Ekspertiz ücretinin resmî/sabit bir tarifesi yoktur — şirketten şirkete değişir. Birden fazla SPK/BDDK lisanslı değerleme şirketinden teklif almak faydalıdır.
- Kredi başvurusunda banka genelde kendi anlaşmalı olduğu değerleme şirketlerinden birini seçmeni ister; bu ücret krediye eklenmez, peşin ödenir.
İlgili videolar
Videolar YouTube kanalımızda; tıklayınca burada açılır.
Ekspertiz ücreti formülü
Sonucun nereden geldiğini gizlemiyoruz — hesabı elle de doğrulayabilirsin.
- KDV = teklif × (KDV oranı ÷ 100)
- Toplam = teklif + KDV
- Değere oranı (binde) = (toplam ÷ gayrimenkul değeri) × 1000
Ekspertiz ücreti nasıl hesaplanır?
- 1Değerleme şirketinden aldığın teklif tutarını (KDV hariçse) gir.
- 2Teklif zaten KDV dahilse KDV oranını 0 yap.
- 3Gayrimenkulün yaklaşık değerini girersen, ücretin değere oranını bağlam olarak görürsün.
Ekspertiz ücreti hakkında sık sorulanlar
Ekspertiz ücretinin sabit bir tarifesi var mı?
Hayır, resmî sabit bir tarife yok. SPK ve BDDK lisanslı değerleme şirketleri kendi fiyatlandırmasını yapar; gayrimenkulün türü, büyüklüğü ve konumuna göre değişir.
Ekspertiz ücretini kim öder?
Genellikle krediyi kullanan kişi öder. Bazı bankalar kampanya döneminde bu ücreti karşılayabilir.
Ekspertiz raporunun süresi ne kadar geçerli?
Bankalar genellikle ekspertiz raporunu belirli bir süre (çoğunlukla 3-6 ay) geçerli sayar; bu süre bankadan bankaya değişebilir.