Konut Kredisi Tahsis Ücreti Hesaplama
Konut kredisi anaparası üzerinden tahsis ücretini (dosya masrafını) hesaplar ve BDDK'nın belirlediği binde 5'lik yasal üst sınırla karşılaştırır.
Ödeyeceğin tahsis ücreti
10.000TL
2.000.000 TL kredi × binde 5.
- Yasal üst sınır (binde 5)
- 10.000TL
- Durum
- Yasal sınır içinde
- Tahsis ücreti dışında istihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti gibi başka bir ücret alınamaz (BDDK düzenlemesi) — sözleşmede bu kalemlerden biri varsa sorgula.
İlgili videolar
Videolar YouTube kanalımızda; tıklayınca burada açılır.
Konut kredisi tahsis ücreti formülü
Sonucun nereden geldiğini gizlemiyoruz — hesabı elle de doğrulayabilirsin.
- Tahsis ücreti = kredi tutarı × (oran ÷ 1000)
- Yasal üst sınır = kredi tutarı × (5 ÷ 1000) (BDDK, kredi anaparasının binde 5'i)
Konut kredisi tahsis ücreti nasıl hesaplanır?
- 1Almayı planladığın konut kredisi tutarını gir.
- 2Bankanın sana bildirdiği tahsis ücreti oranını (binde cinsinden) gir.
- 3Sonuç, ödeyeceğin ücreti ve bunun yasal üst sınırın altında olup olmadığını gösterir.
Konut kredisi tahsis ücreti hakkında sık sorulanlar
Tahsis ücreti ile dosya masrafı aynı şey mi?
Evet, günlük dilde "dosya masrafı" denilen ücret, mevzuatta "kredi tahsis ücreti" olarak geçer.
Bu ücreti geri alabilir miyim?
Yasal sınırı aşan veya haksız şekilde alınan tahsis ücretleri için bankaya itiraz edebilir, sonuç alamazsan Tüketici Hakem Heyeti'ne veya Tüketici Mahkemesi'ne başvurabilirsin. Zamanaşımı süreleri olduğu için gecikmeden hareket etmek önemlidir.
Konut kredisinde tahsis ücreti farklı mı hesaplanır?
Hayır — BDDK'nın binde 5'lik üst sınırı tüm kredi türleri için geçerlidir, konut kredisine özel ayrı bir kural veya istisna yok. Bazı kaynaklarda 'konutta tahsis ücreti kaldırıldı' iddiası dolaşsa da bu, BDDK'nın resmî SSS sayfasında doğrulanamadı.