Gayrimenkul
Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Gayrimenkul alım-satımında veya kiralamada emlakçıya ödenecek komisyonu KDV dahil hesaplar; taraflar arasında paylaşımı da gösterir.
Son güncelleme:
Ödenecek komisyon (KDV dahil)
72.000TL
3.000.000 TL bedel üzerinden %2 komisyon.
- Komisyon (KDV hariç)
- 60.000TL
- KDV tutarı
- 12.000TL
- Toplam komisyon (KDV dahil)
- 72.000TL
- Komisyon oranı sözleşmeyle belirlenir ve mevzuatta azami sınır bulunur; bu sayfa oranı girdi olarak alır, üst sınır denetimi yapmaz. Sözleşme imzalamadan önce güncel yönetmelikteki azami oranı kontrol et.
Kullanılan formül
Sonucun nereden geldiğini gizlemiyoruz — hesabı elle de doğrulayabilirsin.
- Komisyon = bedel × (oran ÷ 100)
- KDV = komisyon × (KDV oranı ÷ 100)
- Toplam = komisyon + KDV
- Yarı yarıya paylaşımda: senin payın = toplam ÷ 2
Ölçüyü nasıl alırsın
- 1Satışta konutun satış bedelini gir; kiralamada bir aylık kira bedelini gir ve oranı 100 yap.
- 2Anlaştığın komisyon oranını gir — sözleşmede yazan oran esastır.
- 3Komisyonun KDV'li olduğunu unutma; emlakçının söylediği rakam KDV hariçse üzerine ekleneceğini hesaba kat.
Sık sorulanlar
Komisyonu alıcı mı satıcı mı öder?
Uygulamada iki tarafın da ayrı ayrı komisyon ödemesi yaygındır, ancak bu sözleşmeye bağlıdır. Kimin ne kadar ödeyeceği yetkilendirme sözleşmesinde açıkça yazılmalıdır.
Kiralamada komisyon nasıl hesaplanır?
Kiralamada komisyon genellikle satış yüzdesi olarak değil, bir aylık kira bedeli olarak alınır. Bu sayfada kira bedelini girip oranı 100 yaparsan aynı sonucu verir.
Komisyona KDV eklenir mi?
Evet, emlakçılık bir hizmettir ve komisyon üzerinden KDV hesaplanır. Faturada komisyon ve KDV ayrı satırlarda görünür.