İşyeri Kira Stopajı Hesaplama
İşyeri kiralamasında brüt kira üzerinden kesilecek gelir vergisi stopajını ve mal sahibine ödenecek net tutarı hesaplar.
Son güncelleme:
Mal sahibine net ödenecek
20.000TL
25.000 TL brüt kira − %20 stopaj.
- Kesilecek stopaj (vergi dairesine)
- 5.000TL
- Bu kesinti yalnız işyeri (ticari amaçlı) kiralamada uygulanır; konut kirasında kiracının stopaj kesme yükümlülüğü yoktur.
- Stopajı kiracı keser ve kira ödemesini takip eden ayın 26. gününe kadar muhtasar beyanname ile vergi dairesine yatırır.
Kullanılan formül
Sonucun nereden geldiğini gizlemiyoruz — hesabı elle de doğrulayabilirsin.
- Stopaj = brüt kira × (stopaj oranı ÷ 100)
- Net ödenecek = brüt kira − stopaj
Ölçüyü nasıl alırsın
- 1Kira sözleşmesindeki brüt (KDV hariç) kira bedelini gir.
- 2Güncel stopaj oranını gir — GVK md.94 uyarınca standart oran %20'dir.
- 3Sonuç, kiracının keseceği stopaj tutarını ve mal sahibine ödenecek net tutarı gösterir.
Sık sorulanlar
Stopajı kim öder, mal sahibi mi kiracı mı?
Stopajı kiracı brüt kiradan keser ve vergi dairesine yatırır; yani mal sahibi kirasını stopaj düşülmüş (net) olarak alır, vergiyi kendisi ayrıca ödemez.
Kesilen stopaj mal sahibi için son vergi mi?
Hayır, stopaj bir ön kesintidir. Mal sahibi yıllık gelir vergisi beyannamesinde bu kira gelirini beyan eder ve kesilen stopajı hesaplanan vergiden mahsup eder; fazla kesinti varsa iade alabilir.
KDV de bu hesaba dahil mi?
Hayır, bu hesap yalnız gelir vergisi stopajını hesaplar. İşyeri kirası KDV'ye tabiyse (mal sahibinin durumuna göre değişir) KDV ayrıca hesaplanır ve stopajdan farklı bir kalemdir.